Ипотека — это одна из форм имущественного обеспечения обязательств должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Ипотечный кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества.
При получении кредита на покупку недвижимого имущества приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку, как гарантия возврата кредита.
Имущество, которое может быть предметом ипотеки, определено в статье 5 Закона об ипотеке — недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К таким вещам относят:
- земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Закона об ипотеке;
- предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
- жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
- дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
- воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
К основным законодательным актам, регулирующим вопросы ипотеки в нашей стране, относятся Гражданский кодекс РФ, а также Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N° 102-ФЗ (сделать гиперссылку на соответствующие документы на сайте). Существуют также нормативные акты, в той или иной форме затрагивающие вопросы ипотеки.
Фонд «Жилище» активно сотрудничает с крупнейшими банками, которые предлагают различные виды ипотечных кредитов, для приобретения собственного жилья.
Участники льготных окружных жилищных программ могут получить государственную поддержку ОАО «Ипотечное агентство Югры»
Все вопросы, связанные с приобретением недвижимости и подписанием договора, вы можете задать специалистам отдела продаж Фонда по телефонам: (3467) 30-11-05, 30-11-02.